Investir dans une solution de self storage en 2023 peut être une option intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille d’investissement. Il s’agit d’un marché en constante croissance qui offre des avantages considérables pour les investisseurs. Pour en profiter, il convient de savoir comment s’y prendre. Découvrez à cet effet les différents aspects de cette solution d’investissement et des conseils pour devenir propriétaire de votre propre self storage.
Le self storage : explications
Le self storage est un concept qui consiste à louer un espace de stockage pour des biens personnels ou professionnels. Les entreprises spécialisées offrent généralement un grand choix de solutions de self storage dans toute l’Europe avec des espaces de stockage de différentes tailles et configurations. Ils sont alors loués pour une période donnée. Les clients ont un accès libre à leur espace de stockage pendant les heures d’ouverture et peuvent y stocker une grande variété de biens, allant des meubles aux équipements sportifs.
Le marché du self storage a connu une croissance constante ces dernières années, principalement en raison de l’urbanisation et de l’espace de vie limité dans les grandes villes. Les propriétaires d’entreprises et les particuliers ont besoin de plus d’espace de stockage pour leurs biens, ce qui a entraîné une augmentation de la demande pour le self storage. Il s’agit alors d’un contexte idéal pour investir dans cette industrie afin de faire des bénéfices.
Les avantages de ce type d’investissement
Le self storage présente plusieurs avantages pour les investisseurs. Le plus important est l’accès à un revenu régulier grâce aux loyers mensuels versés par les locataires de leurs espaces de stockage. De plus, étant donné l’augmentation de la demande sur le marché, cet investissement prendra de plus en plus de valeur à long terme. Le retour sur investissement peut aller de 10 à 20 %, ce qui représente un meilleur profit que celui de la construction d’appartements ou de bureaux.
L’investissement en self storage implique des coûts d’exploitation réduits. Dès que l’investissement initial dans la construction est effectué, les coûts d’exploitation sont relativement faibles. Vous n’avez plus besoin de dépenser pour les frais de maintenance, car les revenus peuvent couvrir toutes les charges.
Contrairement aux autres secteurs d’activité, l’industrie du self storage a la particularité de prospérer, quel que soit le contexte économique du pays. Même en période de récession, la demande est élevée, car la plupart des propriétaires entreposent leurs biens lorsqu’ils emménagent dans des logements plus petits par exemple.
Comment un investisseur peut-il devenir propriétaire de son propre self stockage ?
Si vous envisagez d’investir dans une solution de self storage en 2023, il existe plusieurs étapes à suivre. La première consiste à faire une étude du marché de votre région, avant de vous lancer. Renseignez-vous sur la demande, les concurrents et les prix pratiqués. Tenez compte des particularités de chacune des solutions pour proposer un service qui répond à la demande sur le marché.
La deuxième étape consiste à élaborer un plan d’affaires pour votre entreprise de self storage. Ce plan devrait inclure les coûts de construction, les frais d’exploitation, etc. Demandez à cet effet un devis à des professionnels pour la réalisation de votre projet. Vous pourrez l’insérer dans votre business plan afin d’avoir le financement nécessaire pour commencer. Vous devez également avoir un plan de remboursement solide pour rassurer les prêteurs ou les investisseurs.
Pour la réussite de votre projet, vous devez trouver un emplacement stratégique. Il doit être facilement accessible et visible pour attirer les clients. Considérez également la taille et la configuration du terrain pour maximiser le nombre d’espaces de stockage.
Après l’obtention de votre financement, vous pouvez faire construire votre self storage. Embauchez à cet effet des fabricants spécialisés pour vous aider à réaliser votre projet. Une fois que celui-ci est achevé, embauchez du personnel pour gérer les opérations quotidiennes et offrir un excellent service pour fidéliser vos clients.
